Immobiliare La Fenice di Camperi Erica

PONTEDASSIO - Rustico con terreno - VENDITA

30000.00
Disponibilità: ALTA

Nell'entroterra di Imperia in zona Pontedassio (passando nella strada verso Diano Arentino) in zona panoramica disponiamo di rustico di circa 50 mq totali disposto su due livelli separati accatastati entrambi come magazzini C2 (no scala interna) inseriti in terreno di 2.530 mq (circa 40 piante di Ulivo).
La parte superiore è alta 2.40 ed è di 25 mq calpestabili interni
la parte inferiore è alta 2.10 ed è di circa 20 mq calpestabili interni
Il rustico ad oggi non ha il bagno e non arrivano le utenze, tetto in buone condizioni, soletta tra i piani in ottime condizioni.
La strada per arrivarci è in parte sterrata quindi visite SOLO con fuoristrada o con panda 4x4 (in alternativa bisogna fare un pezzo a piedi), solo per amanti della tranquillità in posizione panoramica e soleggiata.
Nessuna spesa condominiale, nessun riscaldamento presente.
Possibilità di terreno di 3158 mq accatastato come bosco (su cui insiste un piccolo indice di cubatura) a Euro 3.000
da valutare assieme al prorpio tecnico di fiducia la possibilità di ampliamento con piano casa e/o con indice del bosco la possibiltà di creare una abitazione.
APE esente

Per creare una casa si deve:
alzare il soffitto a 2,70 e realizzare una casa di 28 mq (minimo per una persona) o almeno 38 mq (minimo per 2 persone)
si può:
1) utilizzare l'attuale legge del “PIANO CASA” ("piano casa") buttando giù la casa e costruendone una nuova

oppure

2) allargare l'immobile ad oggi esistente con l'indice di cubatura del terreno intorno alla casa e del bosco.

Il progetto deve essere realizzato da un tecnico e sottoposto congiuntamente all'approvazione in comune.
I costi possono variare a seconda dell'intervento che si vuole fare.

Alla casa bisogna portare le utenze e creare fossa per fognatura.

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