AURIGO - Rustico vista mare di circa 300 mq con terreno - VENDITA

Ad oggi l'immobile è accatastato come magazzino di 300 mq con possibilità di cambio di destinazione d'uso ad ABITAZIONE, con annesso terreno di circa 6500 mq suddivisi in 3238 mq sottostrada e 2853 mq più corte della casa soprastrada.

Nessun problema di accesso per ogni tipo di mezzo per poter fare i lavori.

Possibilità già verificata con il tecnico comunale di ristrutturazione sul posto con ampliamento con piano casa oppure con piano casa demolizione con ricostruzione con possibilità aumento volumetrico del 35% arretrando l'immobile di 20 mt rispetto alla strada, posizionandolo sulla collina con una vista ancora migliore con ampliamento.

Possibilità cambio di destinazione oltre che ad abitativo anche come B&B, Home Restaurant oppure agriturismo (agriturismo solo per gli aventi requisiti)

La provincia di Imperia gode di un clima mediterraneo mite, con temperature medie invernali comprese tra i 7°C e i 14°C e temperature estive tra i 22°C e i 30°C, rendendola una località ideale per viverci tutto l'anno o per trascorrere le vacanze.

APE esente

Video visionabile al link https://youtu.be/pFVWbgUM624

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