GARESSIO - Bilocale in centro - VENDITA

Nel pieno centro di Garessio con affaccio sulla via principale disponiamo di bilocale di 40 mq sito al secondo piano senza ascensore in palazzina storica con terrazzino di proprietà al piano superiore raggiungibile da scala condominiale.

L'alloggio è composto da ingresso su disimpegno, una zona giorno con angolo cottura con affaccio su via Vittorio Emanuele II, una camera matrimoniale con affaccio su corte e un bagno con finestra e vasca. Completa la proprietà un terrazzino di 10 mq utile per stendere. (sul terrazzino di proprietà insite servitù di passaggio del vicino)

Infissi in PVC bicolore con doppio vetro, persiane in alluminio, portoncino in alluminio, porte interne in legno.

Riscaldamento autonomo con caldaia a metano e radiatori, spese condominiali minime (140 Euro circa annue).

L'appartamento viene lasciato totalmente arredato.

APE classe energetica E epgl= 155.12 KWh/mq annuo

sull'immobile dovrà essere fatto nuovo accatastamento e pratica urbanistica e verrà venduto con RRE (relazione regolarità edilizia)

link video: https://youtu.be/SAthnHs0n_0

link virtual tour: https://floorfy.com/tour/2547918?src=idealista-tools

Garessio offre una qualità della vita unica: circondata dalle splendide montagne delle Alpi Liguri, gode di un clima piacevole tutto l'anno e si trova a meno di un'ora dalle spiagge della Riviera Ligure. Una posizione privilegiata che consente di vivere immersi nella natura, con il mare e le rinomate colline vinicole delle Langhe (Piemonte) facilmente raggiungibili. La scelta ideale per chi cerca tranquillità, paesaggi autentici e benessere.

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