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La Trattativa più Lunga...

Azienda agricola di circa 800 mq di struttura con 60.000 mq di terreno... composta da abitazione privata, agriturismo, B&B, fienile, stalle, sala mungitura, laboratorio caseario, negozio vendita.... Il primo contatto con appuntamento in ufficio per informazioni a inizio febbraio 2014 , prima vista alla azienda agricola a metà febbraio 2014. La attività era stata presa in considerazione per due nuclei familiari e dopo l'appuntamento mi viene comunicato che era risultata"troppo piccola" per due famiglie, penso... "non ci posso credere!" Verso metà giugno 2014 vengo ricontattata e mi viene detto che ora la ricerca è solo più per un nucleo familiare e pertanto la azienda risulta idonea alla loro ricerca e fissiamo nuovo appuntamento presso la azienda agricola a finegiugno 2014, penso: "che sia la volta buona!" A luglio comincia la trattativa con un prezzo di partenza decisamente più basso della richiesta, penso: " non la chiuderemo mai!"ma porto aventi la trattativa che si conclude positivamente il 28 luglio con la accettazione della parte venditrice ma.... proposta con clausola sospensiva vincolata al benestare del comune per la realizzazione di una nuova stalla... Ci troviamo a fine luglio e quindi a ridosso di agosto e delle vacanze estive quindi con il comune se ne riparla a settembre... avuto l'ok dal comune possiamo finalmente procedere con la stesura del preliminare di vendita ad ottobre 2014... così, dopo la registrazione del preliminare e l'invio delle lettere ai confinanti inizia il mese di attesa per l'estinzione del diritto di prelazione sui terreni .... A metà novembre finalmente ho la certezza che l'affare è concluso!!! Ora iniziano le richieste al comune dello IAP (imprenditore agricolo professionale) le varie cose burocratiche e si arriva a febbraio 2015 a più di un anno dal primo contatto finalmente il definitivo!!!!   UNA VENDITA DURATA PIU' DI UN ANNO CON TANTE RESPONSABILITA', TANTI KM PERCORSI MA SOPRATTUTTO TANTE, TANTISSIME SODDISFAZIONI !

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