LOANO - Trilocale con Terrazzo - VENDITA

A Loano, a soli 4 minuti a piedi dal mare (circa 300 metri), proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 80 mq situato al primo piano di un complesso condominiale dotato di comodi parcheggi privati riservati ai condomini.

L'immobile, privo di ascensore ma situato solo al primo piano, accoglie gli ospiti tramite un ingresso su corridoio che disimpegna in modo funzionale tutti gli ambienti. La casa dispone di tre camere (un soggiorno e 2 camere da letto), un cucinotto separato, un bagno, un pratico ripostiglio e due graziosi terrazzini, di cui uno con accesso diretto sia dal cucinotto che da una delle camere, mentre l'altro più grande ha accesso dall'ultima camera ed è ideale per momenti di relax all'aperto.

Completano la proprietà una cantina utile per riporre biciclette e attrezzatura da spiaggia ed un ampio garage di 21 mq provvisto di punto luce, attacco per la lavatrice e comodo lavatoio.

Le spese condominiali ammontano a circa 1.100 euro all'anno, a cui si aggiunge il consumo del riscaldamento centralizzato gestito tramite termovalvole

Portoncino blindato, doppi infissi, interni in legno esterni in metallo, caldaietta per acqua calda sul terrazzo di recente installazione.

APE: Classe F Indice di prestazione energetica (Epglnrn): 157,63 kWh/m² anno

L'immobile verrà venduto con RRE (relazione di regolarità edilizia)

Loano, sulla Riviera delle Palme, gode di un clima mediterraneo temperato e invidiabile. Le temperature medie invernali, miti e piacevoli, si attestano generalmente tra i 9°C e i 16°C, mentre durante l'estate il clima è caldo ma rinfrescato dalla brezza marina, con medie comprese tra i 24°C e i 31°C. Queste condizioni climatiche rendono Loano una destinazione ideale per vivere tutto l'anno o per trascorrere vacanze rilassanti e piacevoli in ogni stagione.

link video: https://youtu.be/MlvbEeBIzYo

Link virtual tour:

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