COLDIRODI - Caratteristico appartamento con passaggio su arco - VENDITA

A Sanremo, nel caratteristico centro storico della frazione di Coldirodi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 81 mq, situato al secondo piano senza ascensore, all’interno di una tipica costruzione d’epoca sviluppata su più livelli. L’immobile è inserito in due palazzine frontistanti, collegate tra loro da un suggestivo arco.

L’ingresso è indipendente, tramite scala privata che conduce direttamente al soggiorno. Dal soggiorno, sul lato sinistro, si accede a due camere da letto, di cui una passante; sul lato destro è presente un piccolo spazio adibibile a ripostiglio. Frontalmente all’ingresso si sviluppano un corridoio e il bagno, entrambi collocati sopra l’arco.
Dal fondo del corridoio una scala interna conduce a un piano intermedio dove è ubicata la cucina con camino; al piano superiore si trova un’ulteriore camera mansardata, con copertura rifatta nel 2008.

Si evidenziano pregresse infiltrazioni d’acqua sulla parete della cucina e fenomeni di scrostamento dell’intonaco nel soffitto del bagno, interventi di ripristino che dovranno essere eseguiti a cura e spese della parte acquirente.

Nessun impianto di riscaldamento presente; produzione di acqua calda sanitaria tramite boiler elettrico installato in cucina; nessuna spesa condominiale.

Possibilità vuoto o arredato a scelta dell'acquirente.

Compresa nella vendita una cantina al piano terra di circa 15 mq.

APE classe energetica F epgl 182,61 kWh/mq

link video: https://youtu.be/QJ67Wo6VnDM

link virtual tour: https://floorfy.com/tour/2546847?src=idealista-tools

La provincia di Imperia gode di un clima mediterraneo mite, con temperature medie invernali comprese tra i 7°C e i 14 °C e temperature estive tra i 22 °C e i 30° C, rendendola una località ideale per viverci tutto l'anno o per trascorrere le vacanze.

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