COLDIRODI - Villa di nuova realizzazione - VENDITA

A Sanremo, frazione Coldirodi, disponiamo di villa di 108 mq in fase di ultimazione con circa 1.000 mq di terreno

Vendita da impresa senza commissioni di agenzia.

La villa prevedere un ampio soggiorno vista mare con zona cucina, 2 camere da letto e un bagno al piano superiore; un locale con bagno al piano inferiore.

Strada privata di accesso con relativi posti auto e area manovra nel piazzale di proprietà oltre a giardino suddiviso in 2 belle fasce larghe e pianeggianti.

La villa gode di un esposizione unica che assicura ambienti luminosi e una posizione dominante con suggestiva vista mare. Dispone di ampie aree esterne terrazzate, con possibilità di realizzare una piscina panoramica (costo a parte). Situata in un contesto tranquillo e riservato ma ben collegato ai servizi, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e qualità della vita.

Struttura e Materiali
Fondazioni e Struttura Portante: cemento armato
Tamponature Esterne e Isolamento: blocco termico cappotto esterno
Tetto/Copertura: Struttura metallica isolante termico
Finiture Esterne: Intonachino
Finiture Interne: Pavimento in gres porcellananato, rivestimenti bagni, porte interne bianco opaco
Impianti e Tecnologie
Impianto di Riscaldamento/Raffrescamento: Pompa di calore, VMC, aria condizionata.
Classe Energetica Prevista: Attestato di Prestazione Energetica a fine lavori con classe stimata A2.
Impianti Rinnovabili: Pannelli fotovoltaici
Impianti Elettrici: quadro elettrico, frutti, videocitofono.
Infissi: PVC, vetrocamera, tapparelle motorizzate
Stato dei Lavori e Consegna
Cronoprogramma: Stato attuale (grezzo avanzato-inizio opere di finitura)
Garanzie su acquisto in corso d’opera: fideiussione assicurativa sugli acconti versati.

Vendita da impresa quindi soggetta ad IVA.

Superficie Calpestabile (Netta): 58.50 MQ (PT) 35.10 MQ (PI) = 93.60 MQ
Superficie Commerciale: 72.60 MQ (PT) 36.10 MQ (PI) = 108.70 MQ

link video: https://youtu.be/1v8aAtX1e5M

link virtual tour:

La provincia di Imperia gode di un clima mediterraneo mite, con temperature medie invernali comprese tra i 7°C e i 14 °C e temperature estive tra i 22 °C e i 30° C, rendendola una località ideale per viverci tutto l'anno o per trascorrere le vacanze.

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