SANREMO - Bilocale con cantina e garage doppio - VENDITA

In complesso di recente realizzazione e attivo dal 2002 come RTA (ad oggi Residenza Turistica Alberghiera in fase di rimozione del vincolo), al 2 piano con ascensore disponiamo di bilocale con terrazzo (ad oggi solo come acquisto seconda casa), composto da ingresso su disimpegno, zona giorno e camera da letto entrambe che affacciano sul terrazzo, bagno con doccia. Completano la proprietà un garage doppio in lunghezza e una cantina. L'appartamento viene venduto totalmente arredato.

Il riscaldamento è con termosifoni elettrici, l'acqua calda ad oggi è centralizzata ma si sta valutando se rendere autonomi con boiler elettrici gli appartamenti

Il consumo della luce è contabilizzato e viene pagato unitamente alle spese condominiali, dopo la rimozione del vincolo si valuterà se tenerlo contabilizzato o renderli autonomi.

La società di gestione alberghiera che fino ad ora si era occupata della locazione degli alloggi quando non utilizzati dal proprietario ha cessato l'attività a fine settembre 2025 e il condominio sta presentando le pratiche presso il Comune per rimuovere il vincolo RTA rendendo di fatto l'immobile libero da qualsiasi tipo di vincolo sia turistico che alberghiero, una volta completato l'iter burocratico con il comune di Sanremo con tempistiche ad oggi ancora non certe l'immobile potrà essere utilizzato anche come prima casa e affittato in autonomia.

Superficie commerciale totale 56 mq

- Appartamento 44 mq

- Terrazzo di 8 mq

- Garage 20 mq

- Cantina di 3 mq

APE classe X

La provincia di Imperia gode di un clima mediterraneo mite, con temperature medie invernali comprese tra i 7°C e i 14°C e temperature estive tra i 22°C e i 30°C, rendendola una località ideale per viverci tutto l’anno o per trascorrere le vacanze.

Link Video: https://youtu.be/yHm_p6vlmeg

Link virtual tour:

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